田舎暮らしに最適な物件の探し方｜注意点も丁寧に解説します！
静かな場所でのびのびと暮らしたい――そんな思いから「田舎暮らし」に興味を持つ人が増えています。
自然に囲まれた生活、広々とした住まい、地域とのつながり。
都会ではなかなか得られない魅力が、田舎にはあります。本記事では、田舎暮らしにおすすめの物件を紹介しつつ、不動産の探し方や購入時の注意点について解説します。
「地方移住を考えているけど、どんな物件を選べばいいかわからない」
「ネットで探しても情報がバラバラで不安」
そんな方はぜひ最後までご覧ください。
記事内では、実際に紹介している物件ページへのリンクも設けていますので、気になる方はチェックしてみてください。
1. 田舎暮らしの魅力とは？
「田舎で暮らしたい」という人が年々増えている背景には、自然環境やライフスタイルの変化があります。
都会では味わえない魅力を持つ田舎暮らしは、今や若者からシニア層まで幅広い世代に注目されています。
静けさと自然の豊かさ
田舎の最大の魅力は、なんといっても自然との距離の近さです。
毎日の生活の中で、鳥のさえずりや風の音、四季の移ろいを身近に感じることができます。
また、広い庭や畑のある家も多く、家庭菜園やDIYなど、自然を活かした趣味も楽しめます。
子育てやセカンドライフにも最適
田舎は子どもをのびのび育てたいと考えるファミリー層にとっても人気です。
空気がきれいで自然の遊び場への距離も近く、地域の人たちと見守る環境があります。
また、退職後のセカンドライフを穏やかに過ごしたいシニア層にとっても、静かな環境は理想的。年金生活でも暮らしやすい家賃の安さも魅力の一つです。
2. 田舎での不動産探しの方法
田舎の物件は、都市部のようにネットにたくさん情報が出ているとは限りません。
そのため、いくつかの探し方を組み合わせることがポイントです。
不動産ポータルサイトを活用する
全国対応の不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホーム等）では、「田舎」「古民家」「空き家付き土地」などのキーワード検索が可能です。
また、地域に特化した不動産情報サイトも合わせてチェックすることで、より詳細な情報を得られます。
地元の不動産会社か自治体に相談する
地方では、地元の不動産会社しか取り扱っていない物件も少なくありません。
希望の地域が決まっているなら、直接連絡を取り、希望条件を伝えておくのがおすすめです。
そもそも希望の地域に不動産会社すらない場合は、自治体や任意団体が空き家を管理していることが多いです。
自治体のWEBサイトなどの移住・定住等の項目を確認してみましょう。
空き家バンクを活用する
近年注目されているのが、「空き家バンク」です。
地方にある使われていない家を、格安または無償で紹介している場合もあります。
空き家の再生を支援する補助金制度がある自治体もあるため、あわせて調べてみると良いでしょう。
※自治体が運営しているものと、民間等が運営している全国版のものがあります
実際に現地へ行って探す
最終的には、現地に足を運んで「自分の目で見る」ことが大切です。
写真では分からない周辺環境や雰囲気、日当たり、地域の人の様子など、実際に感じることで判断の精度が高まります。
3. 田舎の物件選びで気をつけるポイント
田舎の物件には、都市部ではあまり気にしないような注意点があります。購入前に以下のポイントを必ず確認しておきましょう。
インフラの整備状況
田舎では、インフラの整備がされていないエリアが多くあります。
特に注意したいのが水道、ガス、ネット回線です。
下水道が整備されていない場合は「浄化槽（合併 or 単独）」が設置されているかどうか、
ガスは「都市ガス」「プロパンガス」どちらなのか、「ネット回線」はあるのか。
浄化槽は維持管理費用が下水道よりも割高になりますし、プロパンガスも同様に都市ガスより割高になるのは否めません。ネット回線やテレビも「共同アンテナ」を使用していれば別途費用がかかってきます。
ライフラインが不十分だと、生活コストや不便さが大きくなってしまいます。
交通・買い物・医療環境
最寄りのスーパーや病院までの距離やアクセスも重要です。
高齢になったときのことも考えて、生活圏に必要な施設が揃っているかを確認しておきましょう。
また、公共交通機関がない地域もあるため、車の所有が前提になるケースもあります。
自然環境と災害リスク
山間部や海辺などの物件は、自然災害のリスクも把握しておくことが必要です。
大雨や雪による影響、地滑りや浸水の危険がないか、ハザードマップなども活用しましょう。
建物の老朽化や修繕の必要性
古民家や空き家などの場合、リフォームや修繕が必要なケースがほとんどです。
見た目がよくても、基礎や屋根、配管まわりに問題があることもあります。
先にご紹介した「空き家バンク」などで無償で譲り受けた家屋が、結局はリフォームで割高になるということも。
事前に専門家の建物診断を受けることで後々のトラブルを回避できますので、物件によっては検討が必要かと思います。
4. おすすめの田舎物件を紹介中
当ページでは、実際に田舎暮らしに適した物件をご紹介しています。
「空き家バンクに出ていない物件」「手入れの行き届いた中古住宅」「自然豊かな土地付き物件」など、移住希望者に人気のある物件を厳選しています。
※物件情報は随時更新されます。以下のバナーからご覧ください
気になる物件があれば、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
見学の予約や、現地案内のサポートも行っています。
5. まとめ：田舎暮らしは「情報」と「相性」がカギ
田舎暮らしに憧れていても、いざ始めようとすると情報が少なく、迷ってしまうことも多いものです。
しかし、「どんな暮らしをしたいのか」を明確にし、信頼できる物件をじっくり探すことで、理想に近づくことができます。
まずは気になる地域を訪れ、体験してみる。
そして、信頼できる不動産情報と出会う。
それが田舎暮らしを成功させるための第一歩です。
このブログでは、田舎暮らしを目指す皆さんのために、リアルで実用的な情報と物件紹介をこれからも発信していきます。
気になる方は、ぜひ物件ページもチェックしてみてください。
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